Immobilien-Investment 2011: In deutsche oder internationale Anlageobjekte investieren?
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Immobilien stehen als Sachwerte neben Gold wieder "hoch im Kurs". Wer auf Immobilieninvestment setzt, sollte sein Portfolio aber besser breit streuen.
Immobilienportfolios mit europaweiter Ausrichtung bieten dank breiter Streuung gute Aussichten auf eine ertragreiche Rendite. Die Erträge aus geschickt gestreuten Investments sind stabiler als die Renditen aus national ausgerichteten Anlagestrategien.
Finanzkrise: Analysen zeigen, dass der Gleichlauf der Märkte in Zyklen läuft und während einer Rezession ansteigt. In Phasen ökonomischen Erholung nimmt er ab. Die wirtschaftliche Erholung vollzieht sich in den einzelnen Märkten unterschiedlich schnell ...
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Im Osten geht es am schnellsten bergauf!
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Polen und Tschechien sind auf der Überholspur und weisen jährliche Wirtschafts-Wachstumsraten von über 3 Prozent auf.
Deutschland ist mit zwei Prozent dabei,
die Schlusslichter bilden Italien und Spanien. Diesen beiden wird nur ein mäßiges Jahreswachstum von einem Prozent prognostiziert.
Die Renditen werden auch von den lokalen Anbietern und ihrem Verhältnis zur Immobilie bestimmt. In Frankreich, den Niederlanden und Schweden stiegen die Renditen stärker als in Deutschland oder der Schweiz.
Diese deutlichen Schwankungen sind auf die Tatsache zurückzuführen, daß Anleger in Deutschland, Dänemark und der Schweiz Immobilien als sichere Geldanlage in kritischen Zeiten sehen, während die meisten Investoren in Frankreich, Großbritannien und Schweden Immobilien eher als zyklisches Investment mit hohem Risiko betrachten.
Womit wir wieder bei der guten Streuung wären: Ein gut gestreutes, internationales Immobilienportfolio weist immer ein deutlich geringeres Risiko auf, als ein national begrenztes.
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